Un loyer garanti chaque mois.
Zéro gestion.

Wiloc. Nous signons un bail avec vous et nous vous versons un loyer fixe, chaque mois.

Rien ne change pour vous, fiscalement, par rapport à une location meublée classique. Nous signons avec vous un bail civil (articles 1708 et suivants du Code civil) : vous nous louez votre appartement meublé, et c'est nous qui l'exploitons ensuite en courte durée. Vous percevez donc un loyer de location meublée, imposé en BIC sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) — exactement comme si vous louiez en meublé à un particulier. Vous conservez les avantages associés (micro-BIC, ou régime réel avec amortissement du bien). De notre côté, c'est notre société qui porte toute la fiscalité, les démarches et les charges liées à la courte durée — pas vous : vous restez un simple bailleur en meublé. Chaque situation étant particulière, nous vous invitons à en valider les détails avec votre comptable.

Oui, et c'est encadré. Nous utilisons un bail civil signé avec votre accord. Avant toute collaboration, nous vérifions aussi la conformité auprès de l'urbanisme et votre règlement de copropriété.

Nous sommes une entreprise : un dépôt de garantie et des assurances professionnelles couvrent le logement, les occupants et les voisins. Et comme notre activité repose sur les avis clients, nous avons tout intérêt à garder votre bien impeccable.

Le bail prévoit une clause résolutoire : en cas de manquement, récupérer votre bien est bien plus simple et rapide qu'avec un locataire particulier. Vous n'êtes pas exposé aux longues procédures classiques.

Nos occupants sont des profils vérifiés et sélectionnés, ce qui écarte ce type de débordement. Et un capteur mesure la fréquence sonore (jamais les conversations) : en cas d'excès, nous sommes alertés et intervenons rapidement.

En réalité, le squat est très rare : le ministère du Logement lui-même indique que ce n'est pas un phénomène massif — quelques centaines de procédures par an pour des dizaines de millions de logements. Les médias l'amplifient bien au-delà de la réalité. Et la loi protège le propriétaire : depuis la loi anti-squat de 2023, le préfet peut ordonner l'évacuation forcée en 72 heures environ, sans long procès. S'ajoute notre serrure connectée, qui contrôle les accès et nous alerte à la moindre tentative.

Des occupants que nous sélectionnons (profils vérifiés, bien notés) pour des séjours que nous gérons de A à Z. Vous n'avez aucune relation avec eux : nous restons votre seul interlocuteur.

Oui, vous gardez la maîtrise de votre bien. Il suffit d'un préavis de 90 jours — simplement le temps de finaliser sereinement les séjours déjà réservés — et votre appartement vous revient.